Særeie og samboeravtale, juridisk trygghet i nære relasjoner

En avtale oNår to mennesker velger å dele livet, deler man ofte også økonomi, bolig, ansvar og fremtidsplaner. Mange vegrer seg for å snakke om økonomiske avtaler i starten av et forhold eller ekteskap. Likevel er det nettopp i gode tider at det er klokest å skape tydelige rammer.

Juridiske avtaler handler ikke om mistillit.
De handler om forutsigbarhet, respekt og ansvar.

Særeie, hva betyr det egentlig?

Etter ekteskapsloven er ektefellers formue som hovedregel felleseie, dersom annet ikke er avtalt. Felleseie innebærer at verdiene i utgangspunktet skal deles likt ved et skifte, typisk ved separasjon eller skilsmisse.

Det er viktig å presisere at felleseie ikke betyr at alt eies i sameie under ekteskapet. Hver ektefelle eier fortsatt sine eiendeler. Men ved opphør av ekteskapet skjer det en likedeling av nettoverdiene, med visse unntak.

Unntakene gjelder blant annet:

• Verdier en ektefelle hadde med seg inn i ekteskapet
• Arv eller gave som er gitt med bestemmelse om særeie
• Skjevdelingskrav etter ekteskapsloven

Skjevdelingskrav etter ekteskapsloven

Likevel kan det i praksis være krevende å dokumentere hva som kan holdes utenfor delingen.

En avtale om særeie gir ektefellene mulighet til selv å bestemme hvordan verdier skal behandles ved ekteskapets opphør.

Ulike former for særeie

Særeie må avtales i ektepakt for å være gyldig. Ektepakten må være skriftlig og oppfylle lovens formkrav.

Det finnes stor avtalefrihet på området, og løsningene kan skreddersys:

• Fullstendig særeie, alt hver ektefelle eier før og under ekteskapet er særeie
• Delvis særeie, bestemte eiendeler (for eksempel bolig, aksjer eller virksomhet) gjøres til særeie
• Ensidig særeie, kun den ene ektefellens midler er særeie
• Kombinasjonsløsninger, for eksempel særeie ved skilsmisse, men felleseie ved død

Valg av løsning avhenger av flere forhold:
Driver en av partene næringsvirksomhet? Har en av partene betydelig formue? Er det særkullsbarn? Er det arv som ønskes beskyttet?

En gjennomtenkt særeieavtale kan også være et viktig verktøy i arveplanlegging.

Hvorfor er dette viktig?

Erfaring viser at økonomiske konflikter ofte oppstår når rammer og forventninger ikke er avklart. Når et forhold avsluttes, er situasjonen ofte emosjonelt krevende. Uklare økonomiske forhold kan forsterke belastningen.

En tydelig avtale:

• Skaper forutsigbarhet
• Reduserer risikoen for konflikt
• Gir trygghet for begge parter
• Beskytter verdier og virksomhet
• Forenkler et eventuelt oppgjør

Det handler ikke om å planlegge for brudd.
Det handler om å ta ansvar for fremtiden.

Samboeravtale, enda viktigere?

For samboere er situasjonen annerledes.

Det finnes ingen generell lov som fullt ut regulerer de økonomiske forholdene mellom samboere. I motsetning til ektefeller har samboere ikke automatisk rett til likedeling ved samlivsbrudd.

Utgangspunktet er at hver part eier det som står i eget navn, med mindre annet kan bevises.

Dette kan skape betydelig usikkerhet dersom partene har investert ulikt i bolig, betalt forskjellig på lån eller bidratt med arbeid og oppussing.

En samboeravtale kan regulere:

• Eierforhold i bolig og eiendeler
• Fordeling av gjeld
• Hvordan verdier skal håndteres ved brudd
• Hva som skjer med felles investeringer
• Eventuelle økonomiske oppgjør

En god samboeravtale er ikke standardisert, den må tilpasses partenes konkrete situasjon.